疫情防控期间,物业公司负有哪些义务
四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递 ，采取非接触方式交接，防止交叉感染。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域 、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 。
业主应主动配合体温检测 、排查登记等措施 ，减少物业人的感染风险；同时需理解其严格管控的必要性 ，避免因误解产生冲突 。物业费不仅是服务对价，更是对基层劳动者辛勤付出的认可 ，按时缴纳是尊重其劳动的基本体现。
首先 ，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护 、共有设施设备维护等工作，疫情期间 ，其工作成本增大 ，不仅要进行日常维护，还要配合防疫管理 。其次 ，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由 。因此 ，业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费。
在疫情防控期间，物业公司并未减少其提供的物业服务，反而增加了如测量体温 、公共区域消毒等疫情防控措施 ，以确保小区居民的安全与健康 。这些额外的服务增加了物业公司的运营成本 ，但同时也提升了小区的整体防疫水平 。
是的。疫情防控，小区物业及时消杀蚊虫是物业的本质工作 。所以疫情防控小区物业及时消杀蚊虫是物业责任 。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件。
物业服务行业融入基层社会治理的新思路
〖壹〗、强化行业民生属性认知：从现实角度出发 ，物业服务企业在日常运营中已实际承担了部分公共服务职责；从群众需求来看 ，便利 、高效的服务是业主和居民的迫切需要 。因此，要充分认识到物业服务行业的民生属性 ，将其纳入基层社会治理的大框架中 ，从政策制定 、资源分配等方面给予更多关注和支持，促进物业服务行业更好地服务民生 。
〖贰〗、通过实地走访 、入户访谈等方式 ，使调研成果反映民情 、赢得民意 ，推动调研之风扎根基层。例如，在社区治理调研中 ，可参与居民议事会 ，直接倾听群众对物业服务的评价与建议。
〖叁〗、社会组织 、社区志愿者等各方的积极性 。通过实现决策共谋 、发展共建、建设共管、效果共评 、成果共享，让物业在构建共建共治共享的基层社会治理体系中发挥更大作用 。这有助于形成合力，共同推动物业服务水平的提升和社区治理的完善。
疫情之后没住没出租房屋物业费有优惠政策吗
疫情之后没住没出租的房屋物业费是否有优惠政策 ，并没有明确的全国统一规定 。从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
因此 ，一般情况下 ，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费 。然而 ，也有例外情况 ，例如在新冠疫情期间，一些城市和社区暂停了物业费的收取 ，但这并不代表所有情况都适用 。此外 ，对于那些处于暂时无法居住的房屋，例如正在装修或出租 ，业主可以联系物业公司进行商谈 ，询问是否能够暂停收费或者调整费用。
租金减免与支持政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可享受3-6个月不等的租金减免 。国家鼓励非国有房屋租赁主体为租户减免租金，部分地方提供税收减免、财政补贴等政策支持 。
